聊城度假区李海务街道刘道之村村庄规划批复-凯发k8国际官方网站

　　聊城江北水城旅游度假区李海务街道刘道之村村庄规划(2023-2035年)批后公布内容如下：

　　一、规划内容

　　1.规划范围：

　　本规划以刘道之村行政管辖范围为界，总面积约342.14公顷。

　　2.规划期限：

　　规划期限为2023—2035年，其中，近期为2023—2025年，远期为2026—2035年。

　　3.总体走位

　　以蒲公英观光园为特色资源，依托农业种植、渔业生产，打造集养生文化体验、科普教育、乡村游乐、康养休闲、团建研学为一体的特色旅游度假村数字高标准农田示范区。

　　4.三区三线

　　农业空间：指以农业生产为主体功能，承担农产品生产的国土空间，包括永久基本农田、一般农田等农业生产用地，以及为农业生产服务的农村道路等。规划农业空间215.08公顷。建设空间：以建设为主体功能的国土空间，包括城乡建设用地和区域基础设施用地。规划建设空间面积为61.88公顷。生态空间：指具有自然属性、以提供生态服务或生态产品为主体功能的国士空间。本次空间规划以生态优先为基本理念，划定生态空间为成规模的林地及坑塘。规划生态空间面积为65.18公顷。

　　5.生态修复

　　规划范围内无生态保护红线。生态环境保护与修复主要对林地、坑塘水面及沟渠进行保护修复。其中，林地保护与修复面积为39.19公顷，水体保护与修复面积为25.98公顷。

　　6.产业发展规划

　　规划形成数字智能设施农业示范区、鱼菜共生示范区、农文旅综合服务区、农文旅观光休闲区、高标准农田示范区、公共服务区及生态居住区等产业发展片区。

　　7.近期建设规划

　　近期开展的项目主要集中在生态修复整治、产业发展、公共服务设施建设、道路交通设施等内容。

　　8.管控规则

　　农业空间保护

　　(1)刘道之村内已划定永久基本农田160.26公顷，主要集中分布在西部，任何单位和个人不得控自占用或改变用途。

　　(2)刘道之村耕地保有量181.85公顷，不得随意占用耕地;确实占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇街道办事处按程序办理相关报批手续。

　　(3)未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

　　(4)刘道之村内农业设施建设用地面积为21.86公项，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。

　　生态空间保护

　　(1)刘道之村内无生态保护红线。

　　(2)保护村内生态林、水域、自然保留地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。

　　历史文化保护

　　刘道之村内属于文物保护单位的有2处，分别为省级文物保护单位权寺遗址和市级文物保护单位白庄遗址。不允许随意改变文物保护单位原有状况、面貌及环境。如需进行必要的修缮，应在专家指导下并严格按审核手续进行。

　　建设空间管制

　　刘道之村内村庄建设用地规模为47.08公顷。

　　(1)产业发展空间集体经营性建设用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。

　　(2)农村住房①本村内划定宅基地32.10公顷;新申请的宅基地应在划定的村庄建设边界内优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地进行建设，每户建筑基底面积控制在166平方米以内。②村民建房建筑层数不超过六层，建筑高度不大于18米，应体现地方乡土特色，统一风格，符合村庄整体景观风貌控制性要求。

　　(3)公用工程设施和公共服务设施：

　　①不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后5米;

　　②村内供水由市政管线提供，房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设;

　　③垃圾收集点，公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地，村民不得随意占用。

　　安全与防灾减灾

　　(1)村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。

　　(2)村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米;道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。

　　(3)广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。